La société Investissements Fonciers SA (IFSA), basée à Lausanne (www.lafonciere.ch), est une direction de fonds immobiliers active depuis plus de 70 ans. Elle assure aujourd’hui la direction de deux fonds aux stratégies complémentaires : La Foncière, fonds immobilier coté principalement investi dans le résidentiel en Suisse romande, et La Foncière Urban Development L-QIF, dédié au développement de projets immobiliers résidentiels et mixtes et destiné aux investisseurs qualifiés. IFSA est reconnue pour son expertise, sa vision à long terme et la qualité de sa gestion.
Dans le cadre de son développement, IFSA recherche un(e) Asset Manager souhaitant contribuer activement à la performance et à la valorisation du portefeuille immobilier du fonds La Foncière, au sein d’une équipe dynamique et engagée. Rattaché(e) directement au Head of Portfolio, vous jouez un rôle clé dans la gestion et le développement du portefeuille immobilier. À l’interface entre la stratégie d’investissement, la gestion opérationnelle et la performance financière, vous veillez aux intérêts du propriétaire, pilotez les partenaires externes et contribuez activement à la création de valeur à long terme.
Votre rôle et vos responsabilités :
Piloter la performance des actifs
- Assurer le suivi opérationnel, technique et financier d’un portefeuille d’immeubles résidentiels, en veillant à leur état général et à leur bonne exploitation.
- Collaborer étroitement avec les régies immobilières afin d’assurer une gestion efficace et qualitative des immeubles et coordonner les actions nécessaires à l’atteinte les objectifs définis.
- Analyser les indicateurs clés de performance, notamment l’état locatif, la vacance, les pertes sur loyers, les encaissements, l’évolution des charges, ainsi que les indicateurs techniques, énergétiques et de durabilité.
- Intégrer et gérer, en collaboration avec les équipes internes et les partenaires concernés, les enjeux énergétiques, environnementaux et réglementaires dans les décisions d’entretien, d’investissement et de rénovation.
- Identifier les leviers d’optimisation des revenus et des dépenses et veiller à l’efficience des moyens engagés.
- Élaborer et suivre les budgets d’exploitation, analyser les écarts et mettre en œuvre les mesures correctives nécessaires.
- Effectuer des visites d’immeubles, identifier les besoins d’entretien, de rénovation ou de remise en état et suivre la mise en œuvre des mesures nécessaires.
- Défendre les intérêts du fonds dans les négociations locatives ainsi que dans les situations litigieuses.
Développer le potentiel de chaque immeuble
- Définir et faire évoluer les stratégies par immeuble en cohérence avec les objectifs des fonds et les perspectives du marché.
- Identifier les leviers de création de valeur : optimisation des revenus locatifs et des charges, repositionnement des actifs, investissements et rénovations.
- Élaborer et suivre les business plans, les budgets d’exploitation et les plans d’investissement.
- Analyser les résultats, anticiper les écarts et proposer des mesures concrètes pour améliorer la performance financière.
Votre profil
- Vous êtes titulaire d’une formation supérieure en immobilier, en technique du bâtiment, finance, économie d’entreprise ou dans un domaine équivalent.
- Vous disposez d’une expérience confirmée dans l’immobilier, idéalement en Asset Management, et connaissez les enjeux opérationnels, techniques et financiers d’un portefeuille immobilier.
- Vous portez un intérêt marqué aux enjeux ESG et à la durabilité dans l’immobilier.
- Vous possédez de bonnes connaissances techniques des immeubles et de leurs installations, ainsi qu’une capacité à évaluer les besoins d’entretien et à apprécier la pertinence des solutions proposées par les spécialistes.
- Vous êtes capable de prendre du recul, de développer une vision stratégique des actifs et de la traduire en actions concrètes.
- Vous faites preuve d’autonomie, de rigueur et d’un esprit analytique, tout en sachant prendre des initiatives et assumer vos responsabilités.
- Vous êtes à l’aise dans les échanges avec des interlocuteurs variés et savez mobiliser des partenaires externes autour d’objectifs communs.
- Vous maîtrisez parfaitement le français. De bonnes connaissances de l’allemand constituent un atout.
Nous vous offrons
- Une fonction variée et responsabilisante au cœur des activités d’une société de gestion de fonds immobiliers.
- Un environnement professionnel exigeant et à taille humaine, offrant une vision transversale et stratégique de la gestion d’un portefeuille immobilier.
- Une collaboration étroite avec le Head of Portfolio et les équipes internes, ainsi qu’avec des partenaires externes.
- L’opportunité de contribuer activement à la performance, à la valorisation et au développement durable du portefeuille immobilier.
- Un taux d’activité de 80 à 100 % et une entrée en fonction à convenir.