Senior Property Manager Gewerbe (m/w/d)

Als Apleona Schweiz AG bieten wir unseren Kunden an 14 Standorten das Beste aus Facility und Real Estate Management. Durch unsere Erfahrung und unser Know-how gehören wir zu den führenden Multi-Dienstleistern auf dem Schweizer Markt.
www.apleona.chDie Apleona Gruppe beschäftigt international über 40'000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in den unterschiedlichsten Bereichen rund um Immobilien und Liegenschaften.
www.apleona.com

Aufgaben

• Selbstständige kaufmännische und technische Verwaltung komplexer Gewerbeliegenschaften
• Enge Zusammenarbeit und Unterstützung des Technischen Property Managers
• Kontinuierliche Beobachtung und Analyse der Mietmarkt- und Mietrechtsentwicklung
• Proaktive Betreuung neuer und bestehender Mieter inklusive umfassendem Mietvertragsmanagement
• Effektives Leerstandsmanagement mit Fokus auf zeitnahe Neuvermietung
• Verhandlung und Ausarbeitung komplexer Gewerbemietverträge sowie deren Anhänge und Zusatzvereinbarungen
• Durchführung von Abnahmen und Übergaben von Mietobjekten sowie Begleitung von Mieterausbauprojekten
• Mitwirkung bei Sanierungs- und Neubauprojekten
• Erarbeitung und Überprüfung detaillierter Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
• Erstellung von lösungsorientierten Anträgen an die Auftraggeber
• Zusammenstellung und Aufbereitung aussagekräftiger Reports
• Durchführung von Prognosen, Budgetierung und Planung mit Ergebnisverantwortung
• Führung des zugewiesenen Teams von Sachbearbeitern, Hauswarten und Facility-Management-Dienstleistern

Anforderungen

• Erfolgreicher Abschluss als Immobilienbewirtschafter*in und/oder -treuhänder*in mit eidgenössischem Abschluss oder vergleichbare Weiterbildungen im Immobilienbereich
• Nachweisbare mehrjährige Erfahrung in der Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie in der Verhandlung und Ausarbeitung von Geschäftsmietverträgen inklusive deren Anhängen und Zusatzvereinbarungen
• Fundierte bauliche Kennnisse sowie ein gutes Verständnis für technische Zusammenhänge
• Strukturierte und organisierte Arbeitsweise mit hoher Eigenverantwortung
• Ausgezeichnete Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
• Englischkenntnisse von Vorteil
• Sicherer Umgang mit IT-Tools, insbesondere den MS-Office-Anwendungen; GREM, Flatfox und Allthings von Vorteil
• Überzeugendes, professionelles Auftreten und ausgeprägte Sozial- und Kommunikationskompetenz
• Besitz eines gültigen Führerausweises und idealerweise eigenes Fahrzeug

Warum Apleona

• Du übernimmst Verantwortung und bekommst den nötigen Gestaltungsfreiraum dafür
• Du kannst dich persönlich und beruflich weiterentwickeln
• Du erhältst einen fairen und marktgerechten Lohn
• Wir gehen individuell auf dich ein, um deine Kompetenzen zu fördern
• Wir leben Teamgeist
• Wir sind offen und ehrlich im Umgang miteinander
• Wir leben eine Du-Kultur geprägt von Respekt und Wertschätzung

Benefits

• Wir bieten dir fortschrittliche Anstellungsbedingungen u.a. mindestens 26 Tage Ferien
• Wo es die Kundenbedürfnisse zulassen, hast du neben Gleitzeit die Möglichkeit, Teilzeit, im Jobsharing oder im Home-Office zu arbeiten
• Wir unterstützen dich bei deiner Weiterentwicklung, wo nötig auch finanziell
• Über die Pensionskasse bieten wir dir eine gut ausgebaute Altersvorsorge
• Du profitierst von Vergünstigungen für diverse Aktivitäten, Produkte oder Dienstleistungen, wie z. B. Freizeitangebote

Diese Stelle möchten wir ohne externe Personaldienstleister besetzen. Wir berücksichtigen ausschliesslich Direktbewerbungen.